מרכז הנדלן גאה להציג

קורס מימון וניהול נדל"ן

בתקופה שבה גובה הריבית מרקיע שחקים, ועלויות האשראי מזנקות, מומחיות בתחום המימון מעולם לא היתה קריטית יותר. רמת ההבנה בתחום היא מה שעושה את ההבדל בין פרויקט רווחי להפסדי, ובין חברות נדל"ן אשר צולחות את התקופה בהצלחה ובין אלא שחלילה נקלעות לקשיים.

בואו ללמוד כיצד ניתן למנף את ההון העצמי שלכם בצורה המיטבית, מהו מגוון הכלים המימוניים העומד לרשותכם, ומאילו טעויות הרסניות להימנע. בימים מורכבים אלה, מדובר במיומנויות שהן בגדר חובה עבור כל איש נדל"ן.   

אודות הקורס

 

קורס מימון עסקאות נדל"ן הינו הזדמנות פז להגדיל את רווחיותו של כל מיזם עתידי בחייכם, בזכות שליטה ללא סייג בצד המימוני של עולם הנדל"ן.
בקורס תרכשו היכרות מעמיקה עם אלטרנטיבות מימון מסורתיות לצד חדשניות, הבנת מכלול השיקולים להתאמת שיטות המימון לעסקאות השונות והיכולת לגייס מימון אטרקטיבי לכל עסקה, תוך שמירה על תזרים חיובי וודאות כלכלית בכל מצב.

פתיחת קורס

16/1/2024

שעות הקורס

17:00-20:30

היקף לימודים

12 מפגשים, 48 שעות אקדמיות

מיקום

מכללת מרכז הנדל"ן - מגדל ב.ס.ר 1, בן גוריון 2, רמת גן (קומה 8)

להרשמה

סגל המרצים

אורי יוניסי

ראש חטיבת משכנתאות, בנק לאומי

יקי רייסנר
בעלים ויו"ר רייסדור
יוני ישראלי

סמנכ"ל ומנהל חטיבת נכסים מניבים, קרסו

עדי פארי הרפז

מנכ"לית קרן יסודות

עו"ד אורית קוך
אורית קוך - רונית ברזילי משרד עורכי דין
עו"ד אסף אנגלרד
שותף מייסד, אנגלרד ושות’ עורכי דין
משה פלדמר

ראש אגף פיתוח עסקי חטיבת המשכנתאות, בנק לאומי

אריק רוט

מנהל מערך האשראי, כלל ביטוח ופיננסים

פולי טטרו

מנכ"ל ושותף, לידר טופ קפיטל

יובל ארבל

מנהל מחלקת כלכלה אורבנית, ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות' כלכלה ושמאות מקרקעין

שמאית מקרקעין עדי נבון

בעלים ומנכ"לית, סהר-נבון שמאות מקרקעין וליווי פרוייקטים בע"מ

עו"ד עופר אבן

שותף, משרד עורכי דין הורביץ אבן אוזן ושות'

ארבל דר

שותף מנהל, גרניט גיוס הון בנדל"ן מבית מרכז הנדל"ן

עו"ד דנה גולדיאן ברק

מנהלת מחלקת ערבויות חוק מכר

לירון זדגנסקי

מנהל אגף ביטוח הנדסי, האודן ישראל

עדי גזית

מנכ"ל ברקת

עו״ד מיכל מגידו

סמנכ״לית אשראי וערבויות  איילון מימון בע״מ מבית איילון ביטוח

למי נועד הקורס?

כלכלנים ואנשי מימון

המעוניינים להכיר ולהתעדכן באפשרויות המימון החדשניות ובדרכים היצירתיות לניצולן.


יזמים ומנהלים בחברות נדל"ן

המעוניינים להכיר את מגוון אלטרנטיבות המימון בענף ולגייס כספים במהירות ובבטחה, תוך תכנון תזרים מדויק


בעלי מקצועות בתחומי הנדל"ן

רואי חשבון, שמאים, מפקחים ועוד, המעוניינים בהעשרה מקצועית במרכיבים החיוניים לכל עסקה.


עורכי דין מקרקעין

המעוניינים להוביל בבטחה מיזמי נדל"ן ממומנים ומבטיחים, ולהכיר את כל ההיבטים הפיננסיים והרגולטורים הכרוכים בכך.


בין הנושאים שיועברו בקורס:

מושגי יסוד וחלופות המימון

מושגי היסוד שכל אדם בתחום חייב להכיר: דו"חות אפס, כללים שמאיים, משלימי הון, גיוס חוב ועוד. בנוסף, נבין מהם חלופות המימון לפרויקטי נדל"ן.

מבנה התקשרות וניתוח עסקה

סוגי עסקאות נדל"ן, מבנה ההתקשרות הרצוי בהן, עיקרי הסכם ליווי פיננסי, בחינת הסיכונים בהקמת פרויקט בניה, צרכים מימוניים של פרויקטים והאופן בו המימון בא לידי ביטוי בכל שלבי העסקה.

עקרונות וסיכונים בתהליך הליווי הפיננסי

שיטות מימון קיימות, בדגש על מימון בשיטת הליווי הסגור, הגדרתה ומטרותיה.

דו"חות אפס והיבטים שמאיים

דו"חות אפס ככלי להשגת מימון וניתוח עסקאות נדל"ן, והערכות שמאיות בנכסים מניבים- כיצד נקבעה חוות דעת שמאית לבטוחה (תקן 19)?

מימון פרוייקטי מגורים ומניבים

נושא המימון וביטויו בייזום פרויקטים למגורים ולנכסים מניבים.

מימון קבוצות רכישה

עקרונות המימון בקבוצות רכישה, וכיצד מתבצע חיתום הפרטים. ההבדלים בין מימון חוץ בנקאי למימון בנקאי בקבוצות רכישה.

היבטים משפטיים במימון

ההיבטים המשפטיים במימון מנקודת מבטם של הבנק ושל היזם.

מיסוי

כיצד משפיע תכנון המיסוי על מימון פרויקטים?

אודות מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן נוסד על מנת להוות זירה קהילתית מבוססת ידע לעוסקים בענף. המרכז הוקם לאור התנאים הסביבתיים המשתנים ללא הרף, ולאור מורכבות ורב תחומיות הענף המחייבים את השחקנים להתחבר למקור מידע עדכני, מעמיק ואקטואלי. המרכז, שם לעצמו כמטרה להקנות לאנשי הענף את הידע המעשי ביותר לצורכיהם השוטפים, כמו גם לאפשר לנציגי הענף לקיים דיאלוג פתוח עם הציבור ועם מקבלי ההחלטות. המרכז מציע תכניות העשרה שנתיות-קורסים, השתלמויות, ימי עיון, בד בבד עם פעילויות לאנשי הענף שמטרתן לקדם שיתופי פעולה, בניית תכניות הכשרה למנהלים, השפעה על השיח המקצועי וטיפוח קהילת נדל"ן איכותית וחזקה.

להרשמה