מרכז הנדלן גאה להציג

קורס מימון וניהול נדל"ן

בתקופה שבה גובה הריבית מרקיע שחקים, ועלויות האשראי מזנקות, מומחיות בתחום המימון מעולם לא היתה קריטית יותר. רמת ההבנה בתחום היא מה שעושה את ההבדל בין פרויקט רווחי להפסדי, ובין חברות נדל"ן אשר צולחות את התקופה בהצלחה ובין אלא שחלילה נקלעות לקשיים.

בואו ללמוד כיצד ניתן למנף את ההון העצמי שלכם בצורה המיטבית, מהו מגוון הכלים המימוניים העומד לרשותכם, ומאילו טעויות הרסניות להימנע. בימים מורכבים אלה, מדובר במיומנויות שהן בגדר חובה עבור כל איש נדל"ן.   

 

 

 

 

אודות הקורס

 

קורס מימון עסקאות נדל"ן הינו הזדמנות פז להגדיל את רווחיותו של כל מיזם עתידי בחייכם, בזכות שליטה ללא סייג בצד המימוני של עולם הנדל"ן.
בקורס תרכשו היכרות מעמיקה עם אלטרנטיבות מימון מסורתיות לצד חדשניות, הבנת מכלול השיקולים להתאמת שיטות המימון לעסקאות השונות והיכולת לגייס מימון אטרקטיבי לכל עסקה, תוך שמירה על תזרים חיובי וודאות כלכלית בכל מצב.

פתיחת קורס

 6/1/2025 ( ימי שני ) 

שעות הקורס

 17:00-20:30

היקף לימודים

12 מפגשים, 48 שעות אקדמיות

מיקום

מכללת מרכז הנדל"ן - הירקון 5- לייף- מגדל B
קומה 11

להרשמה

סגל המרצים

אורי יוניסי

ראש חטיבת משכנתאות, בנק לאומי

יקי רייסנר

בעלים ויו"ר רייסדור

יוני ישראלי

סמנכ"ל ומנהל חטיבת נכסים מניבים, קרסו

עדי פארי הרפז

מנכ״לית יסודות היוצאת ודירקטורית בוילאר

עו"ד אסף אנגלרד
שותף מייסד, אנגלרד ושות’ עורכי דין
אריק רוט

מנהל מערך האשראי, כלל ביטוח ופיננסים

יובל ארבל

מנהל מחלקת כלכלה אורבנית, ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות' כלכלה ושמאות מקרקעין

שמאית מקרקעין עדי נבון

בעלים ומנכ"לית, סהר-נבון שמאות מקרקעין וליווי פרוייקטים בע"מ

לירון זגדנסקי

ראש תחום בניה ותשתיות, האודן ישראל

שמאי מקרקעין עופר אודלס

שותף אודלס קינן שמאות מקרקעין וליווי פרויקטים

עו״ד מיכל מגידו

מנכ"לית משותפת קפיטל פלטינום 

למי נועד הקורס?

כלכלנים ואנשי מימון

המעוניינים להכיר ולהתעדכן באפשרויות המימון החדשניות ובדרכים היצירתיות לניצולן.


יזמים ומנהלים בחברות נדל"ן

המעוניינים להכיר את מגוון אלטרנטיבות המימון בענף ולגייס כספים במהירות ובבטחה, תוך תכנון תזרים מדויק


בעלי מקצועות בתחומי הנדל"ן

רואי חשבון, שמאים, מפקחים ועוד, המעוניינים בהעשרה מקצועית במרכיבים החיוניים לכל עסקה.


עורכי דין מקרקעין

המעוניינים להוביל בבטחה מיזמי נדל"ן ממומנים ומבטיחים, ולהכיר את כל ההיבטים הפיננסיים והרגולטורים הכרוכים בכך.


בין הנושאים שיועברו בקורס:

מושגי יסוד וחלופות המימון

מושגי היסוד שכל אדם בתחום חייב להכיר: דו"חות אפס, כללים שמאיים, משלימי הון, גיוס חוב ועוד. בנוסף, נבין מהם חלופות המימון לפרויקטי נדל"ן.

מבנה התקשרות וניתוח עסקה

סוגי עסקאות נדל"ן, מבנה ההתקשרות הרצוי בהן, עיקרי הסכם ליווי פיננסי, בחינת הסיכונים בהקמת פרויקט בניה, צרכים מימוניים של פרויקטים והאופן בו המימון בא לידי ביטוי בכל שלבי העסקה.

עקרונות וסיכונים בתהליך הליווי הפיננסי

שיטות מימון קיימות, בדגש על מימון בשיטת הליווי הסגור, הגדרתה ומטרותיה.

דו"חות אפס והיבטים שמאיים

דו"חות אפס ככלי להשגת מימון וניתוח עסקאות נדל"ן, והערכות שמאיות בנכסים מניבים- כיצד נקבעה חוות דעת שמאית לבטוחה (תקן 19)?

מימון פרוייקטי מגורים ומניבים

נושא המימון וביטויו בייזום פרויקטים למגורים ולנכסים מניבים.

מימון קבוצות רכישה

עקרונות המימון בקבוצות רכישה, וכיצד מתבצע חיתום הפרטים. ההבדלים בין מימון חוץ בנקאי למימון בנקאי בקבוצות רכישה.

היבטים משפטיים במימון

ההיבטים המשפטיים במימון מנקודת מבטם של הבנק ושל היזם.

מיסוי

כיצד משפיע תכנון המיסוי על מימון פרויקטים?

להרשמה